02-06-26
Toekomst Sportdorp: raad buigt zich over scenario’s
De plannen voor Sportdorp zijn eind mei besproken en de gemeenteraad lijkt het meest te voelen voor het tweede scenario. Hierbij worden ongeveer 100 woningen gesloopt en komen er ongeveer 300 bij. Op 11 juni besluit de raad hoe het verder gaat.
Hoe zit het ook alweer? Veel woningen van corporatie Woonbron zijn aan verduurzaming en renovatie toe. De gemeenteraad gaf de gemeente eind 2025 de opdracht om samen met Woonbron een plan voor Sportdorp te maken. Daarvoor zijn drie scenario’s uitgewerkt, bewoners konden daar op verschillende bijeenkomsten op reageren. De scenario’s en reacties zijn verwerkt in een verslag dat is aangeboden aan de raad. Verschillende raadsleden zijn ook bij Sportdorpers op bezoek geweest.
In het kort: de scenario’s en reacties
Scenario 1: Sportdorp zoals nu
In dit scenario blijft Sportdorp zoals het nu is. Er worden geen woningen gesloopt en er komen geen woningen bij. Wel worden de huurwoningen in Varkenoord Noord en Zuid verbeterd en verduurzaamd. Het voordeel is dat bewoners niet hoeven te verhuizen en de cultuurhistorische waarde behouden blijft. Nadeel is dat er weinig geld is om de openbare ruimte te verbeteren. Om verdere verduurzaming te kunnen betalen, zou Woonbron woningen moeten verkopen, dat leidt tot minder sociale huurwoningen.
Voor bewoners voelt dit scenario veilig en vertrouwd en het dorpse karakter, het groen en de sociale samenhangen blijven. Ze vinden het belangrijk dat ze hun in woning kunnen blijven wonen en dat er niet wordt gesloopt. Ze willen ook graag dat de woningen worden verduurzaamd en opgeknapt, net zoals de buitenruimte, tuinen en speelplekken.
Scenario 2
In dit scenario worden ongeveer 100 woningen gesloopt en komen er ongeveer circa 300 tot 350 woningen bij, voor jong en oud. Dit gebeurt onder in de noordwesthoek van de wijk, bij de Stadionlaan, waar woningen worden vervangen door nieuwbouw die aansluit op de Sportcampus. Dat gebeurt zorgvuldig, met respect voor het tuindorp-karakter. Het groen, water, de straten en huizen blijven een eenheid met een rustige, herkenbare uitstraling. Parkeren vindt hier op maaiveld binnen de bouwblokken plaats.
Bewoners zien dit scenario als een goede balans: het behoudt de buurt, voegt meer en diverse woningen toe (zoals voor jongeren, ouderen en mensen die niet meer de trap op kunnen), en verhoogt het aantal sociale huurwoningen. Sommigen vinden het aantal nieuwe woningen te groot en zien liever een middenweg tussen scenario 1 en 2.
Scenario 3
Om het woningtekort tegen te gaan, worden zoveel mogelijk woningen toegevoegd (zonder meer te slopen dan in scenario 2). Maximaal 100 woningen worden gesloopt er en worden er 450 tot 500 gebouwd. De nieuwe gebouwen worden daarom hoger. Ook zijn hier andere parkeeroplossingen nodig, zoals ondergrondse parkeergarages en een parkeerhub (bovengrondse garage).
De reacties op dit scenariozijn verdeeld: sommigen willen in één keer veel woningen toevoegen, omdat het proces toch al ingrijpend is. Anderen vinden het plan te vol, met te hoge gebouwen en te druk voor het dorpse karakter van Sportdorp.
Hoe nu verder?
Op donderdag 11 juni besluit de raad hoe het verder gaat. Vervolgens wordt er een ambitiedocument gemaakt. Dat is nog geen vastomlijnd eindbeeld, maar vormt de basis voor verdere uitwerking en participatie. Mobiliteit en parkeren zijn bekende aandachtspunten en moeten ook uitgebreid worden onderzocht.
